“10万元买了8套房，最便宜的一套房价1000元！”继黑龙江鹤岗之后，近日北京的丁先生“10万元在河南省鹤壁市购买8套房产”的消息再次引起公众的关注。是真的吗？对于鹤壁市房价很多人都有疑问。奔流新闻记者多方了解到，鹤壁市二手房信息平台每套房最低价格几万元不等，并没有一套1000元的房源，而价格较低的房源，大多位于鹤壁市山城区、鹤山区。

(资料图片仅供参考)

鹤壁房产信息

这是真的吗？

据媒体报道，丁乐是一名网店经营者，最初为了寻找仓库，他开始在网上寻找便宜的房产，先后在多地低价购买了几套房产。2020年10月开始，丁乐在鹤壁买下了8套房产，总共花费了10万元。丁乐说，有了房产就有安全感，他还计划在鹤壁购买更多房产，计划将自己的网店迁至当地。丁乐在接受媒体采访时表示，他所在的一个“外地人鹤壁买房”的微信群里有近400人，“其中大部分都是在鹤壁买房的外地人，也有一些鹤壁本地的房东和中介”。

有网友认为，这个价格完全超出了大家的认知范围：2000元都不能盖一间房，怎么可能买到一套房？“感觉鹤壁的房价真是白菜价”。也有网友认为：“1000元就是个噱头，鹤壁本地人都买不到这么便宜的房子，这种便宜的低价房可能是矿区的。”

听听本地人怎么说？

那么，鹤壁房价真实情况如何呢？5月16日，记者通过房产信息平台查询到，鹤壁当地确实有总价五六万的房子，但大多是山城区面积较小的老旧房源。

房源信息显示：一套位于山城区的老房子6.6万，1016.0元/㎡，全款5.5万元，可过户，可月供，二楼小三居；另一套位于鹤山区的105㎡新房，3室2厅有燃气带地下室，标价9万元，且价格可谈。而鹤壁新区淇滨区永安里比较优质的一新楼盘房价约在6600元/㎡。

有房产中介告诉奔流新闻记者，“鹤壁的房价比较低，但只集中在山城区和鹤山区——都是鹤壁市的老城区。新区建成后，老城区房价自然会低一些，甚至只有五六年房龄的房子，价格也仅仅10多万一套。鹤壁新区市中心的房子，一般均价都在7000-8000元/㎡，也有9000元/㎡的，稍微偏僻一点儿，也要5000多元/㎡。”

房产中介表示，鹤壁老城区确实房价很便宜，但并没有网上说的“10万元买8套房”那么夸张，这个价格在当地并不普遍。

随后，奔流新闻记者咨询了鹤壁市12345政务服务热线，工作人员说，“网传10万元钱买8套房”大概率是在鹤山区和山城区，但是根据自己的经验，那两个区的房价也没有这么便宜。

“我也没有听说过1000元一套的房源。”鹤壁市政务服务中心一位工作人员也表示。

另据中新社消息，河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员在接受采访时回应称，目前没有查询到文中报道“丁乐”这一购房者信息，也未查询到有1000元房产交易的登记信息，但是两三万元买一套房的交易记录还是有的。

鹤壁还有新机会吗？

鹤壁位于河南省北部，是省辖地级市，因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名，1957年建市，现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区，全市常住人口约157.24万人。

因房价冲上热搜后，还有网友爆料称，鹤壁的物价也不高：“大白菜3毛9一斤！”虽然后被证实该价格为活动价，但有关鹤壁的话题依然热度不减。

天眼查数据显示，鹤壁目前有超15万家状态为在业、存续、迁入、迁出的企业，其中7成企业类型为个体工商户。从行业分类来看，鹤壁有6.8万家企业分布于批发和零售业，占总数43.79%；有1.5万家企业分布于住宿和餐饮业，占总数9.89%；有制造业相关企业1.3万家，占总数8.81%。从成立时间来看，鹤壁超23%的企业成立于1年内，近43%的企业成立于1-5年之间。从注册资本来看，鹤壁近8成企业注册资本在100万元以内。

有专家认为：“地方政府可以从此类热搜事件中挖掘新的机会，比如说宣传低房价、低生活成本的优势，积极导入各类新产业和新资源。各地对于此类老旧二手房的再利用应该有更好的规划，要系统地对此类存量住房进行盘活，进而培育城市发展的新价值和新机会。”

文丨奔流新闻记者 徐静雯 实习生 张琪