智通财经APP获悉，中指研究院发文称，从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2026年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为150.8万间，较9月增加1.3万间。具体来看，地方国企系开业规模在TOP30中的规模占比达30%。

从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2026年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为202.2万间，较9月减少0.9万间。

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资料来源：中指研究院综合整理

此外，企业员工自建公寓建设持续推进，安踏集团晋江鞋生产基地五里园区酒店式公寓正式投入使用，房源面向集团基层员工开放，此前安踏龙岩长汀、晋江一体化物流产业园等员工公寓已先后投用。

表：2026年10月企业自建员工公寓相关动态

资料来源：中指研究院综合整理

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数据来源：中指数据CREIS·租赁版

2.重点城市租金：上海、深圳等核心城市租金环比仍保持小幅上涨走势

2026年10月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为5个，较9月减少4个。具体来看，北海环比涨幅最大，为0.68%;上海、深圳2个城市涨幅在0.1%-0.3%之间;东莞、无锡2个城市涨幅在0.1%以内。

2026年10月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为45个，较9月增加6个。具体来看，西安环比跌幅最大，为0.93%;北京、温州等9个城市环比跌幅在0.5%(含)-0.9%之间;武汉、大连等18个城市环比跌幅在0.3%(含)-0.5%之间;厦门、绍兴等12个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间;郑州、佛山等5个城市跌幅在0.1%以内。

图：2026年10月50个城市住宅平均租金及环比涨跌

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